Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Перспективы развития Днепропетровского региона

Перспективы развития Днепропетровского региона

Если судить по количеству проектов, которые разрабатывались в 2006-2007 гг. и начнут выходить на рынок в начале 2008 г., объемы качественных торговых площадей в днепропетровских ТЦ увеличатся в 2-3 раза. Этот город занимает одну из лидирующих позиций в Украине по темпам роста, в результате которого на 1 тыс. жителей региона будет приходиться 200 м2 торговых площадей.

Специалисты Build & Live Development  прогнозируют, что в 2008 г. рынок торговой недвижимости в городе перейдет в фазу насыщения, для которой будут характерны стабилизация или даже падение ставок аренды, рост количества свободных помещений. Процесс насыщения рынка недвижимости закономерен. В Днепропетровске он ускорен появлением большого количества свободных участков в центре города в ходе реконструкции предмостовой части.

Планирует выход на рынок Днепропетровска компания «ХХІ век». Новый ТРЦ сети «Квадрат» будет реализован в формате «гипермаркет-галерея». Его площадь составит более 35 тыс. м2, арендаторами выступят крупные сетевые брэнды. К новым проектам региона можно отнести и вторую фазу развития уже построенного ТЦ «Гранд-Плаза», торговой площадью около 10 тыс. м2 (концепция проекта уже разработана и сейчас оптимизируется). ТРЦ «Караван» также выйдет на рынок Днепропетровска. «Лекс-Холдинг» уже приобрела крупный участок на выезде из города (на Донецком шоссе) под его строительство.  Несколько проектов торговой недвижимости развивает компания «Логос Девелопмент Групп».

Основные проекты ТЦ/ТРЦ, запланированные к реализации*.

 

Название

Расположение

Девелопер

Общая площадь

Дата ввода в эксплуатацию

ТЦ «Biennale»

Ул. Космическая, 55

н/д

8 000

2007

2 очередь ТРК «Магнат»

Ул. Ширшова, 16

Alef Estate

7 000

2008

ТРЦ «Магеллан»

Ул. Березинская/Донецкое шоссе, с. Юбилейное

«Край Проперти»

100 000

2008

ТДК «Сити-Центр»

Пр-т Карла Маркса, 72

«Консоль»

17 500

2008

ТРЦ «Караван»

Березинско-Донецкое шоссе

«Лекс-Холдинг»

99 000

2008

ТРЦ «Караван»

н/д

«Лекс-Холдинг»

170 000

н/д

ТЦ «Приозерный»

Ул. Боброва, 2

н/д

32 000

н/д

Автовокзальный комплекс

Центральный автовокзал

«ДОПАС»

105 000

н/д

ТРЦ Apollo

Ул. Титова, 32

 

30 000

2008

МФЦ (офисно-торгово-развлекат.)

Ул. Горького

«Rainford»

 

 

ТОЦ

Кирова, 11

н/д

11 230

2008

МФК «Материк»

Ул. Горького, 19

 

 

 

ТРК «Парус»

Днепровская Набережная

«Ромбус-Приват»

16 600

2010-2012

МФК «Дафи»

Ул. Героев, 1

«Дафи»

83 000

2010

ТРЦ «Брама»

Набережная имени Ленина/ пр-т Карла Маркса

Alef Estate

13 600

2010-2011

* - данные Build & Live Development

 

Первые объекты офисной недвижимости начали появляться на рынке Днепропетровска в конце 1990-х годов. Все они были быстро и успешно поглощены рынком. Рынок недвижимости офисного назначения постоянно пополняется. Половина общего среднегодового объема – новые или реконструированные офисы классов «А» и «В», расположенные в центре и близлежащих районах города. Следует отметить, что офисные помещения, расположенные в центре города, пользуются меньшим спросом, ввиду их необоснованно завышенной цены.

Сегодня активно обсуждается судьба известного в городе долгостроя – гостиницы «Парус». Компания «Ромбус-Приват», новый собственник объекта планирует создать на его базе и прилегающей к нему промзоне огромный офисно-гостиничный комплекс. По предварительным данным все здания комплекса будут объединены двухэтажной платформой, на ярусах которой разместятся магазины, кафе, рестораны, объекты развлечений и отдыха. В планах инвесторов – строительство яхт-клуба и других рекреационных объектов. По замыслу авторов проекта, архитектурный облик «Паруса» останется прежним, а на его модернизированных 28 этажах разместятся офисные и гостиничные площади.

К числу крупнейших объектов офисной недвижимости, находящейся на стадии реализации, относится бизнес-центр CIVILIZATION, расположенный на пересечении улиц Серова и Мечникова. Девелопер проекта - компания «Консоль». Офисный центр будет представлять собой 18-ти этажное здание, с 2 по 17 этажи в котором отведены под офисные помещения.


Комментариев: 0    Просмотров: 362

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus