Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Обзор рынка частных домов Киева: декабрь 2013 г.

Обзор рынка частных домов Киева: декабрь 2013 г.

Обзор рынка частных домов Киева: декабрь 2013 г.

В декабре 2013 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 12208 грн. за 1 кв. м. За последний квартал, по сравнению с сентябрем, средняя цена домов уменьшилась на 3,3%.

Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±3,7%, можно сделать вывод о стабильности цен на столичном рынке домов.

 

 

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве

Относительно декабря 2012 года, цены на дома в Киеве снизились на 9,5%. Индекс роста составил 0,91.

Предложение

Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2013 г. по сравнению с сентябрем, увеличилось на 0,9% до 1391 объекта. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 4% и 7,9% соответственно.

 

Динамика количества предложения домов в Киеве

Относительно декабря 2012 года предложение домов в Киеве увеличилось на 25,1%. Индекс роста составил 1,25. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 17% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 12,8% ниже средней цены сентября и составляет 11015 грн. за 1 кв. м.

Структура представленных к продаже домов в Киеве

Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (30%). В Голосеевском и Соломенском – по 13%, в Подольском и Днепровском – по 9%, и Святошинском районе – 8%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Шевченковском (по 6%), Печерском и Деснянском (по 3%) районах. В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 33% или 467 домов. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 31% (429 домов), до 100 кв. м – 25% (343 дома) и площадью свыше 500 кв. м – 11% (152 дома). В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 22924 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5299 грн./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,3. Увеличение средней стоимости, с сентября по декабрь 2013 года, наблюдалось в Деснянском (на 6,4% до 8737 грн. за 1 кв.м.), в Оболонском (на 1,3% до 10192 грн. за 1 кв.м) и в Святошинском (на 0,7% до 11347 грн. за 1 кв.м) районах. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,3% до 10,9%.

 

Представленные к продаже дома по районам Киева, декабрь 2013 г.

Источник: 100realty.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 1609

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus