Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Киевские гостиницы снова подорожают

Киевские гостиницы снова подорожают

Киевские гостиницы снова подорожают

2017 год стал интересным и прибыльным для операторов гостиничного бизнеса в Украине. Поток туристов в страну растет, прибыли компаний увеличиваются. О главных тенденциях прошлого года и каким станет рынок в 2018 году, в своем аналитическом отчете рассказали специалисты компании NAI Ukraine.

Старые «трешки»

На столичном рынке отельной недвижимости сейчас насчитывается более 10,4 тыс. номеров, большинство из которых категории «3 звезды».

Аналитики отмечают, что сегмент 3 звездочных отелей преимущественно состоит из гостиниц, которые устарели и не дотягивают до стандартов качества, которым должны соответствовать фирменные отели среднего ценового сегмента.

Отели дорогого сегмента (5 звезд) составляют 14% от общего предложения. Большинство отелей среднего и бюджетного сегментов в Киеве эксплуатируются местными управляющими компаниями. В сегменте 5 звездочных отелей 71% номерного фонда находится под управлением международных сетей, таких как: Hilton, Hyatt, IHG и FRHI.

По мере того, как ситуация в экономике стабилизировалась, в гостиничном секторе начали активизироваться девелоперы. Так, в 2017 году были введены в эксплуатацию Park Inn by Radisson Kyiv Troyitska и Number 21. В конце 2017 года была закончена реконцепция существующего отеля «Космополит» — на его месте  открылась гостиница «Mercure Kyiv Congress» от международного оператора «Mercure».

Особый интерес к гостиничному рынку Украины проявили такие операторы как AccorHotels и DB International. Так, уже 2 проекта под брендом «Ibis» находятся на стадии строительства и прогнозируются к открытию в 2018 году. Более того, DBI объявила о заинтересованности в открытии отелей для миллениалов в Оболонском районе, один из которых будет открыт под брендом «Sync» в 2018 году. Проекты отелей Sheraton Kyiv Olympiyskiy и Renaissance Kyiv Hotel остаются приостановленными на неопределенный период.

Заполняемость и доходность

В первых двух кварталах 2017 года цены на гостиничные номера и их заполняемость Киеве выросли на 7%, преимущественно за счет номеров категорий 3 и 4 звезды.

За первые 3 квартала прошлого года средняя заполняемость номеров достигла 50%. Это максимальный показатель за последние 4 года. Он уже приближается к уровню 2012-2013 годов, однако, все еще сильно не дотягивает до большинства европейских столиц, где загрузка в среднем достигает 60-70%.

Доходность номеров в 2017 году оказалась на 22% выше, чем по результатам 2016 года, и достигла 59 евро. Это максимальный показатель с 2014 года. 

В конце 2017 года заполняемость номеров составила рекордные 50%, тогда как в конце 2016 года этот показатель составлял 40%.

Относительный рост спроса позволил гостиничным операторам немного увеличить цены. Доходность достигла 1700 гривен за номер, что является наибольшим показателем с 2014 года.

Прогнозы

На фоне постепенной стабилизации и улучшения политической и экономической ситуации в Украине эксперты ожидают улучшение основных показателей операционной деятельности гостиниц. Аналитики прогнозируют небольшой рост цен и заполняемости гостиниц в 2018 году за счет роста туристической привлекательности Украины.

Источник: Минфин


Комментариев: 0    Просмотров: 1197

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus