Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Капиталовложения в недвижимость Киева: декабрь 2013 г.

Капиталовложения в недвижимость Киева: декабрь 2013 г.

Капиталовложения в недвижимость Киева: декабрь 2013 г.

В декабре 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 462 млн. 664 тыс. грн. (57 млн. 833 тыс. долл. США), что на 30,7% превышает показатели ноября. По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 47,3% на 52,7% в пользу сделок по купле-продаже недвижимости.

Наиболее доступными квартирами, проданными в декабре, стали однокомнатные: ул. Березняковская (Днепровский р-н), площадью 23 кв.м. по цене 280 тыс. грн. (35 тыс. долл.); ул. Семьи Сосниных (Святошинский р-н), метражом 29 кв. м стоимостью 324 тыс. грн. (40,5 тыс. долл.); ул. Осиповского (Подольский р-н), площадью 22 кв.м стоимостью 360 тыс. грн. (45 тыс. долл.). Двухкомнатные квартиры: ул. Радистов (Деснянский р-н), площадью 45 кв. м по цене 400 тыс. грн. (50 тыс. долл.); бул. Перова (Днепровский р-н), метраж 47 кв. м, стоимостью 416 тыс. грн. (52 тыс. долл.); просп. Героев Севастополя, площадь 44 кв. м по цене 416 тыс. грн. (52 тыс. долл.). Трехкомнатные квартиры: ул. Строителей (Днепровский р-н), площадью 60 кв. м была приобретена за 536 тыс. грн. (67 тыс. долл); бул. Труда (Днепровский р-н), метраж 56 кв. м по цене 560 тыс. грн. (70 тыс. долл.) и ул. Вышгородская (Подольский р-н) площадью 60 кв.м стоимостью 624 тыс. грн. (78 тыс. долл.).

Сегмент до 800 тыс. грн. (100 тыс. долл.) в декабре занял долю 53,8% от общего количества сделок. В этой категории лидирующую долю заняли однокомнатные квартиры (48,3%), площадью 22-70 кв.м, которые приобретались во всех районах столицы. Двухкомнатные предложения метражом 42-86 кв.м составили 36,9% данной категории и располагались в Соломенском, Шевченковском, Дарницком, Днепровском, Голосеевском и Оболонском районах. Доля трехкомнатных квартир (площадь 65-95 кв.м) составила 11,4%. Здесь превалировали варианты, расположенные в Оболонском, Днепровском, Подольском, Деснянском и Голосеевском районах. Офисы и участки составили совокупную долю 3,4%. Офисные помещения (преимущественно первые этажи жилых домов) площадью 38-70 кв.м пользовались спросом в Голосеевском, Дарницком и Днепровском районах. Земельные участки площадью 10-12 соток были проданы в Киево-Святошинском районе (Белогородка, Боярка).

Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн. 600 тыс. грн. (100-200 тыс. долл.) по итогам декабря составила 31,8%. В данной категории наиболее востребованы были трехкомнатные (41,3%) и двухкомнатные (34,9%) квартиры в Голосеевском, Оболонском, Дарницком и Шевченковском районах. Однокомнатные предложения заняли 11% и представлены вариантами площадью 35-64 кв. м в Голосеевском, Печерском, Соломенском и Святошинском районах. Четырехкомнатные апартаменты площадью 102-180 кв. м составили 6,5% сделок в данном сегменте и приобретались в Шевченковском, Дарницком и Оболонском районах. Офисы и дома заняли совокупную долю 6,3%. Данная недвижимость представлена офисами и коммерческими площадями 60-210 кв. м в Дарницком, Днепровском и Шевченковском районах. Офисные помещения данной категории площадью 85-155 кв. м пользовались спросом в Голосеевском, Святошинском и Шевченковском районах. Загородные дома метражом 200-260 кв. м приобретались в районе Петропавловской Борщаговки и Бориспольском направлении (с. Гора).

В категории объектов стоимостью 1 млн. 600 тыс. грн. – 2 млн. 400 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) в декабре было зарегистрировано 8,4% сделок. Доминируют в этой категории трехкомнатные квартиры – 48,2% в Голосеевском, Печерском, Святошинском и Шевченковском районах. Двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры заняли равные доли – по 20,6%. Это квартиры преимущественно в современных домах в Дарницком, Днепровском, Голосеевском и Печерском районах. Однокомнатные квартиры заняли 3,4%, исключительно в Печерском районе. Офисы составили 7,2%. Сюда вошли помещения площадью 90-210 кв. м в Святошинском, Днепровском и Шевченковском районах.

«В декабре 2013 г. ситуация в стране складывалась таким образом, что декабрь не стал рекордным месяцем года, его традиционное место занял октябрь. При этом, упаднических настроений на рынке не наблюдается. Часть покупателей, желая отследить возможные ценовые изменения, перенесли сделки на начало нового года. Соответственно, январь-февраль 2014 г. обещают быть достаточно активными.

При этом, мы не прогнозируем ценовых изменений на рынке недвижимости, поскольку текущая ситуация не является поводом для снижения стоимости жилья и нежилой недвижимости», – прокомментировала ситуацию Ирина Луханина, Генеральный директор АН «Благовест».

 

Источник: 100realty.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 534

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus