Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Одесский регион: Динамика изменения цен на недвижимость

Одесский регион: Динамика изменения цен на недвижимость

Одесский регион: Динамика изменения цен на недвижимость

Анализ динамики изменения цен на жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки за последнее десятилетие по Одессе и Одесской области. Представленный анализ подготовлен Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки на основании открытых статистических данных консалтинговой компании SV Development.

Сегодняшняя публикация является продолжением целого цикла статей, посвященных анализу результатов глобального аналитического исследования, проведенного специалистами Global Property Guide, относительно динамики изменения цен на жилую недвижимость в европейской континентальной части нашего материка за последние 10 лет, согласно которым, в рейтинге из 35 европейских стран Украина уверенно заняла лидирующие позиции по темпам падения цен на жилье.

Первая часть нашего исследования, посвященная основным тенденциям на рынке недвижимости Киева и Киевской области, уже была опубликована на сайте несколькими днями ранее. Сегодня же мы поговорим о динамике изменения цен на жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки за последнее десятилетие по Одессе и Одесской области.

За период с июня 2008 года по октябрь 2015 года вторичный рынок жилья Одессы демонстрирует общее снижение долларовых цен на уровне порядка 68%. При этом, на протяжении указанного интервала времени, на рынке имели место быть периоды с различной степенью волатильности рынка в целом. Средняя стоимость 1 кв.м квартир на вторичном рынке Одессы нынче составляет порядка 750-1100 долларов. Наиболее высокие цены фиксируются в Приморском районе города. Таирово, Молдаванка, Черемушки и Поселок Котовского формируют нижний интервал указанного диапазона средних цен.

Динамика изменения цен на квартиры на вторичном рынке Одессы

Не слишком отличается картина и на рынке коммерческой недвижимости, где за период с июня 2008 года по октябрь 2015 года общее падение цен составляет порядка 65%. На данный момент средняя стоимость 1 кв.м офисных помещений в Одессе находится в диапазоне 800-1170 долларов. Наиболее высокие цены фиксируются в Приморском районе, Таирово и Черемушки, среди аутсайдеров – Молдаванка и Поселок Котовского.

Динамика изменения цен на офисную недвижимость Одессы

Практически полностью аналогичная к предыдущей ситуация наблюдается и на рынке торговых помещений. На сегодняшний день средняя стоимость 1 кв.м торговых площадей в Одессе находится в диапазоне 850-1300 долларов. Наиболее высокие цены зафиксированы в Приморском районе города, представителями середины диапазона выступают Черемушки и Таирово, среди аутсайдеров как и прежде – Молдаванка и Поселок Котовского.

Динамика изменения цен на торговую недвижимость Одессы

Наиболее стремительное общее снижение долларовых цен можно проследить на рынке земельных участков под строительство в Одесской области, где за период с июня 2008 года по октябрь 2015 года падение достигает уже более 71%. Средняя стоимость 1 сотки земельных участков нынче составляет порядка 1500-3500 долларов. При этом наиболее высокие цены фиксируются в Овидиопольском районе и Ильичевске, далее следуют Коминтерновский и Белгород-Днестровский районы, аутсайдером является – Беляевский административный район области.

Динамика изменения цен на земельные участки в Одесской области

Таким образом, проведенный анализ динамики изменения цен на недвижимость Одессы и Одесской области за последнее десятилетие показывает наличие на рынке все еще спадающего тренда. Но как долго будет удерживаться существующая тенденция? Принимая во внимание тот факт, что Одесская область входит в тройку самых инвестиционно-привлекательных регионов Украины для зарубежных инвесторов, хотелось бы, чтобы именно Одесский регион выступил в роли некоего «локомотива» на пути восстановления и дальнейшего развития нашего государства в целом.

Источник: АФО


Комментариев: 0    Просмотров: 1825

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus