Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Улица прошлого и будущего

Улица прошлого и будущего

До 1881 г. ул. Саксаганского состояла из двух улиц: Большой Жандармской (от начала до ул. Тарасовской) и Малой Жандармской (от ул. Паньковской). В 1888 г. она поменяла свое строгое наименование на вполне миролюбивое – Мариинско-Благовещенская, которое ей «подарили» здание Мариинской общины Красного Креста (дом №75) и церковь Благовещения, располагавшаяся в квартале между улицами Тарасовской и Паньковской. Храм был возведен в 1887 г. по проекту В. Николаева на деньги киевского городского главы И. Толли. Но в 1935 г. церковь снесли, а на ее месте построили школу и жилой дом.
Выдающийся театральный деятель, в честь которого вполне справедливо названа улица, тем не менее, проживал на соседней – Жилянской. Каким же образом улица получила такое название? До того, как стать Саксаганского, она носила имя Леонида Пятакова – известного революционера. У Леонида был брат Георгий – главный банкир страны, торговый представитель СССР во Франции. Но в 1937 г. Георгия Пятакова расстреляли. И хотя улица именовалась в честь брата репрессированного, власти были недовольны – ее не называли полностью, а на почтовых конвертах инициалы и вовсе путали. Потому улицу решили срочно переименовать, и, к счастью, имя выдающегося украинского драматурга ни у кого неприятных ассоциаций не вызывало.
С октября 2007 г. на ул. Саксаганского ввели одностороннее движение. Теперь по ее 6-ти полосам автомобили направляются только в сторону пл. Победы, а по параллельной ул. Жилянской – в центр. Приняв такое решение, мэрия фактически сделала Саксаганского одной из основных транспортных магистралей города.

src=/content/root/30-05-08-8-1.jpgСама улица разделена на многочисленные кварталы, именно они определяют своего рода сектора престижности. Так как первый квартал берет начало от исключительно деловой ул. Эспланадной, он тоже «впитал» в себя дух политической, деловой и общественной жизни Киева. Неформальным началом улицы можно считать Спортивную площадь и расположенный на ней Дворец Спорта. Очевидно, близость этого объекта подвигла чиновников разместить в первом доме по ул. Саксаганского Национальное агентство по вопросам подготовки и проведения в Украине финальной части Чемпионата Европы по футболу 2012 г. Правда, (специально и не придумаешь) кроме агентства в этом же здании расположились концерн «Укрсадвинпром» Минагрополитики Украины и ГАК «Хлеб Украины».
Все соседнее здание (№3) занимает банк «Даниель». Банкиры чувствуют себя тут очень комфортно – напротив дом под №4 делят между собой КМТ «Титан» и Печерское отделение центра технической охраны УГСО при ГУМВД Украины в г. Киеве.
Сооружение по ул. Саксаганского, 6 хорошо известно столичным киноманам и ценителям арт-хауса. «Дом кино» (а именно о нем идет речь) сегодня переживает не лучшие времена – со дня открытия (в 1974 г.) в здании проводился лишь косметический ремонт. Тем не менее, здесь регулярно проходят фестивали как зарубежного, так и отечественного киноискусства. Вот только денег на содержание помещения они не приносят, и «Дом кино» вынужден жить от аренды – на первом этаже разместился ресторан «Вавилон».
В угловом здании на пересечении ул. Саксаганского и Шота Руставели разместилось ЗАО лечебно-оздоровительных учреждений профсоюзов «Укрпрофздравниця». Это одна из многих медицинских структур, чьи офисы нашли «пристанище» в старых домах по ул. Саксаганского. Заканчивает квартал «уголок Грузии в Украине», где расположен памятник Шота Руставели.
В отличие от «общественно-делового» начала ул. Саксаганского, квартал, ограниченный улицами Шота Руставели и Большой Васильковской (Красноармейской), – исключительно торговый. Здесь на первых этажах жилых домов можно найти магазины «Цветочная ваниль» и «Світ чаю» (№13), пиццерию «Траттория Пица» (№15), а также респектабельный салон меха «Екатерина» (ул. Большая Васильковская, 43/16) и магазин техники для дома «Фокстрот» (№17).
Пересекая ул. Большую Васильковскую, Саксаганского становится все более статусной. Именно тут расположился салон Rolf Benz, магазин Helen Marlen, салон меха (№29) и несколько брендовых бутиков. Впрочем, этот квартал привлекает не только любителей шоппинга, но и почитателей истории – в здании с красивыми статуями в нишах (№27) в начале ХХ века жил знаменитый еврейский писатель и драматург Шолом-Алейхем.
Два следующих квартала особо интересны своими архитектурными памятниками. На отрезке между улицами Антоновича (Горького) и Владимирской сосредоточено сразу несколько домов, которые принадлежали известным в свое время людям. «Первым владельцем углового здания №26 на пересечении улиц Саксаганского и Антоновича был К. Кржижановский, – рассказывает Юлия Ивашко, историк архитектуры. – После 1904 г. его хозяином стал В. Заболоцкий. Согласно архивным документам, в 1910 г. участок с усадьбой приобрел купец первой гильдии Л. Кенин и построил на нем большой 7-этажный доходный дом, где находились 6 магазинов и 30 квартир». Сейчас кроме жилья тут также расположены кафе «Кофе-ХАУЗ» и салон бытовой техники Miele. На первом этаже здания под №43 – еще одного бывшего доходного дома (1898 г. п.) – открыт салон одежды Sunny (Brioni).
Привлекает внимание прохожих и строение в стиле модернизированной готики по ул. Саксаганского, 33-35. Первоначально оно принадлежало промышленнику Б. Гронфайну. История повествует, что в дочь хозяина дома влюбился студент Исаак Бабель, но богач Гронфайн решил, что бедный студент – не подходящая ей пара. Молодые люди сбежали в Одессу и там поженились, отчего промышленник пришел в неописуемую ярость. После революции, когда Бабель стал известным писателем, обедневший Гронфайн с ним помирился.
Не все достопримечательности ул. Саксаганского «выставлены на показ» – много интересных объектов скрыто за фасадной застройкой улицы. В границах вышеупомянутого квартала в старинных сооружениях находится не только статусное жилье, но и престижные офисы. Например, особняк под №38б с момента окончания строительства в 1850 г. менял свой внешний вид несколько раз. Нынешний облик дома сформировался в 1896 г., и есть основания предполагать, что его автором был А. Краусс – один из наиболее активных зодчих массовой застройки Киева в 1890-х гг. Отметим, что при неудачной попытке реконструкции предыдущим подрядчиком здание было практически полностью разрушено. Компания НПФ «Реле» взяла на себя задачу восстановить утраченное сооружение и в результате полностью сохранила в первоначальном виде фасад, надстроила 5-й этаж, а в подвальных помещениях оборудовала паркинг. Дом сегодня используется как бизнес-центр. Среди его арендаторов – страховая компания «Іллічівська». Рядом возвышаются новые «безымянные» офисные комплексы, в одном из которых (№36б) находятся «QBE Украина», Sofocleous&Co. Consulting и Dragon Capital.
В квартале между улицами Тарасовской и Паньковской расположилось почетное консульство Эквадора в Украине (№52а). К слову, это –  единственное диппредставительство на ул. Саксаганского. Правда, в доме под №99 размещается Федерация польских организаций в Украине «Польский дом в Киеве», но данная структура общественная, а не дипломатическая.
В этом же квартале есть еще один бывший доходный дом – красивое жилое здание под №58 с элементами стиля неоампир (архитектор И. Зекцер, 1914 г.). Оно было сооружено по заказу оперного певца Оскара Камионского – баритона, непревзойденного исполнителя партий Онегина, Демона и Фигаро. Его жена Клара Брун также была солисткой киевской оперы, а позже стала профессором городской консерватории.
Несмотря на большую протяженность и довольно насыщенную деловую жизнь, новостроек по ул. Саксаганского не так уж много. По сути, строительство кипит лишь в кварталах после улицы Паньковской (хотя киевляне знают эту часть скорее благодаря «Украинскому Парнасу»). Тут Саксаганского изгибается вправо, и за поворотом фасадные здания ощутимо «беднеют», по сравнению с началом улицы. Возможно, деловые новостройки ситуацию исправят, но их пока – единицы.
Например, с 2005 г. по проекту мастерской А. Пашенько ведется сооружение офисно-жилого комплекса в квартале между улицами Паньковской и Льва Толстого (ул. Саксаганского, 70/16б). Неподалеку компания «Гера и К» по проекту Ю. Бородкина возводит торгово-офисный комплекс «Патриарх-Холл» (№80), а практически напротив, по ул. Саксаганского, 105, на месте снесенного казино «Наяда», идет строительство офисно-делового комплекса по проекту архитектурного бюро «Ежов».
«Портрет» последних кварталов Саксаганского (от Коминтерна до Старовокзальной) создают как раз новостройки – например, офисно-жилой комплекс «Ботаник Тауэрс» (№119-121) и офисно-торговый комплекс «Европа-Плаза» с высоткой апартаментов (№114-122). Центральная часть последнего выходит аккурат на пл. Победы, формируя парадный выезд с этой многогранной улицы, полной жизни и деловой суеты.

Чистая практичность
Спрос на недвижимость на Саксаганского, прежде всего, определяется близостью данной улицы к сердцу города и хорошей транспортной развязкой (пересечение с улицами Большой Васильковской, Антоновича, Владимирской, бульв. Т. Шевченко). Правда, в отличие от 1990-х гг., сегодня тут более востребованы все же коммерческие объекты, а не жилые. «На Саксаганского размещено много зданий, владельцам которых не хватило места или средств для строительства на более приближенных к центру города улицах – Большой Васильковской или Антоновича, – говорит Андрей Джулинский, специалист по недвижимости АН Parker&Obolensky. – К тому же ул. Саксаганского является мощной транспортной артерией и загружена автомобилями, что влечет за собой шум и загазованность. Поскольку дома расположены вплотную к дороге, люди не часто стремятся приобрести здесь квартиру».
Однако, как отмечают риэлторы, предложений по покупке либо аренде коммерческих площадей по ул. Саксаганского довольно много. «Это связано как с большой протяженностью самой улицы, так и с высокой плотностью расположения нежилого фонда на первых этажах еще при строительстве зданий, а не при последующем переводе жилых помещений в нежилые», – объясняет г-н Джулинский.

src=/content/root/30-05-08-8-2.jpgПопулярность недвижимости по ул. Саксаганского у бизнесменов, а также строительство офисных центров и ряда новых жилых комплексов класса «бизнес» и «премиум» сформировало довольно высокие цены. Например, стоимость апартаментов колеблется от $ 4 тыс. до 8,5 тыс. за кв. м в зависимости от года постройки дома, общей площади, количества комнат, состояния квартиры и парадного, уровня ремонта, наличия мебели и техники. При этом бюджет покупки жилья в дореволюционных домах колеблется от $ 320 тыс. до 1,5 млн, в то время как в новостройке (комплексе «Ботаник Тауэрс») стоимость 1-комнатных квартир стартует с $ 350 тыс.
По данным риэлторов, приобрести офисы и торговые площади, расположенные на Саксаганского, можно по цене от $ 4,5 тыс. до 14 тыс. за кв. м. Столь широкий диапазон зависит, прежде всего, от близости к «дорогим» улицам Большой Васильковской, Антоновича и Владимирской, а также от «проходимости» места и качества отделки помещений. Аренда офисов обойдется от $ 30 за кв. м в месяц в полуподвалах до $ 60 за кв. м в современных офисных центрах (некоторые предложения доходят и до $ 100), ну а торговых площадей – от $ 40 до 140 за кв. м в месяц. Ощутимую разницу в цене аренды офисных и торговых помещений Андрей Джулинский объясняет большим количеством предложений по аренде офисов в нескольких административных зданиях по ул. Саксаганского. Снять под офисные нужды квартиру в дореволюционном доме удастся минимум за $ 45 за кв. м в месяц, в то время как 1-комнатную квартиру для проживания – от $ 1,2 тыс., 2-комнатную – от $ 1,5 тыс., а 3-комнатную – от $ 2 тыс.
Отметим, что ввиду близости железнодорожного вокзала особой популярностью на улице пользуется посуточная аренда апартаментов. Ее цена составляет от $ 100 в сутки за 1-комнатную и от $ 140 за 2-комнатную квартиру.

Кухня народов мира
Если с пищей для ума на Саксаганского все в порядке, то о пище телесной этого однозначно сказать нельзя. Где местные жители находят продукты питания, остается загадкой. Дело в том, что тут всего два гастронома (дома №68 и №135/13) и один хлебный магазин (дом №85). Впрочем, недостаток супермаркетов с лихвой компенсирует множество ресторанов, кафе и пабов.
Возможно, именно под влиянием итальянского стиля в архитектуре сооружений по ул. Саксаганского появилось такое количество пиццерий и тратторий. Trattoria Fratelli d’Italia разместилась на первом этаже красивого особняка, который занимает Государственный эстрадно-симфонический оркестр (дом №38), а итальянский ресторан DAI MARIO – в здании №52а. Любителям пиццы будут рады в «Траттория пицца» (дом №15) и в Mario’s (дом №117).
Наряду с итальянской, в заведениях улицы представлены японская – ресторан «Хоккайдо» (дом №36д), китайская – кафе «Панда» (дом №76), французская кухни – ресторан «Бель вю» (дом №7). Есть на Саксаганского ресторан «Сеновал», предлагающий западноукраинские блюда (дом №40). А паб «Дороти» (дом №16) порадует посетителей мясом на мангале.
Саксаганского по праву можно считать «кофейной улицей». Здесь открыли свои кофейни такие известные сети, как «Дім кави» (здание №22), «Шоколадница» (расположенная на первом этаже старой советской гостиницы «Кооператор», дом №53), а также «Кофе-ХАУЗ» (дома №26, 53, 109).
По ул. Саксаганского немало мест для удачных покупок. Например, ценители одежды и аксессуаров мировых брендов будут приятно удивлены ассортиментом бутиков: West Mont (дом №18/48), La Strada (дом №69), «Дресс-код» (дом №101), Sunny (дом №43) и «Helen Marlen сток» (дом №29). Эксклюзивные модели одежды можно приобрести в бутике украинского дизайнера Ольги Линник (дом №55). В поисках статусного подарка имеет смысл заглянуть в DIMOND-бутик (дом №84-86) или в ювелирный салон Zarina (дом №102), а если таким подарком должны стать часы, вам будут рады в бутике AVENUE (дом №20) и в магазине «Секунда» (дом №84/86). Когда же вам захочется привнести в свое жилье немного уюта, обратите внимание на салон элитного белья Yves Delorme (дом №24), магазины бытовой техники «Фокстрот» (дом №15) и Miele (дом №26), а также бутик французских предметов интерьера SIA (дом №117).
В общем, на Саксаганского есть все необходимое для деловых нужд и почти все для комфортного проживания. Жилье здесь, как и подобает высокому статусу, сокрыто от лишних глаз: в домах второй линии улицы, в отреставрированных флигелях, расположенных в тихих уютных дворах, обитает значительная часть столичной элиты. И каждое утро из очаровательных арок фасадных зданий незаметно выезжают черные Мерседесы и Лексусы, чтобы вечером, едва схлынет пробка, также незаметно вернуться домой.


Украинский Парнас (ул. Саксаганского, 97)
Сложно равнодушно пройти мимо здания по ул. Саксаганского, 97. В этом красивом 2-этажном особняке постройки конца XIX века в свое время жила украинская писательница и общественный деятель Ольга Драгоманова-Косач, известная под псевдонимом Олена Пчилка. В доме часто гостила ее дочь – знаменитая Леся Украинка. Тут молодая поэтесса трудилась над литературными переводами и журнальными статьями, здесь же были написаны многие ее стихотворения. В 1962 г. в здании был открыт литературно-мемориальный музей с экспозицией, освещающей жизненный и творческий путь Леси Украинки.
По соседству обитали Панас Саксаганский и Михаил Старицкий. Теперь в 2-этажных особняках в глубине уютного дворика находится музей этих выдающихся деятелей украинской культуры, побывав в котором можно почувствовать атмосферу жизни местной интеллигенции конца ХІХ – начала ХХ века: интерьеры восстановлены точь-в-точь. Данный творческий уголок назвали Украинским Парнасом.

Мариинская община (ул. Саксаганского, 75)
Мариинская община, организованная в 1878 г., готовила сестер милосердия для помощи раненным солдатам. От ее названия, а также от названия располагавшейся напротив Благовещенской церкви (архитектор В. Николаев, построена в 1887 г., снесена в 1935 г.) произошло бывшее наименование улицы – Мариинско-Благовещенская.
Здание для общины было возведено по проекту зодчего В. Рыкова в 1913 г. с элементами, характерными для архитектуры итальянского Возрождения. Фасад украшен рельефами на тему ухода за ранеными. Над центральной частью дома возвышаются четыре женские фигуры, символизирующие Милосердие, Жизнь, Любовь и Медицину. Автор статуй – скульптор Ф. Балавенский, руководитель сооружения памятника Княгине Ольге и архитектор Николаевского костела.
Бывшее здание Мариинской общины и ныне служит медицине: долгое время здесь располагался НИИ клинической медицины, возглавляемой академиком Н. Стражеско, а сегодня тут находится Институт медицины труда АМНУ и Клиника профессиональных болезней.

ЮРОТАТ (ул. Саксаганского, 108/16)
Загадочная аббревиатура ЮРОТАТ обозначала Южнорусское общество торговли аптечными товарами. Крупной по тем временам фирме принадлежало роскошное здание на углу ул. Саксаганского и Коминтерна, построенное в 1898-99 гг. по проекту архитектора А. Хойнацкого. Фасад дома с красивым угловым портиком украшен скульптурным декором на медицинскую тематику. Над фронтоном сохранились изваяния сов, символизирующих мудрость, но центральная статуя покровителя торговли – бога Меркурия – утрачена.
Сейчас в здании находится Государственная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку, а также Областной центр охраны и научного исследования памятников культурного наследия.

Уголок Грузии в Украине
Место на пересечении улиц Саксаганского и Шота Руставели получило название «уголок Грузии в Украине» – здесь при содействии президентов двух стран установлен памятник грузинскому государственному деятелю и поэту Шота Руставели. На конкурс по обустройству сквера было выставлено 40 проектов, а победили скульпторы В. Имерлишвили, Н. Гиаури и архитектор Д. Якобошвили. Саму скульптуру изготовили в Грузии. При проектировании использовали самое давнее изображение Шота Руставели (из фрески, найденной в Иерусалиме). В подсветке памятника применили интересное решение – днем виден только высеченный барельеф, а после заката солнца автоматически включаются фонари и проектор, который в течение двух часов экспонирует на камне фреску Шота Руставели.


Комментариев: 1    Просмотров: 1442

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).

Коментарии к статье:

30-12-2014 21:07

maxsyd:

Фото дома 1906 г. на Саксаганского 2/34. http://kiev-foto.info/index.php/ru/doma/1162-saksaganskogo-2-34-zhiloj-dom-1906-g



Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus