Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Индекс рынка офисов: арендодатели продолжают снижать арендную плату

Индекс рынка офисов: арендодатели продолжают снижать арендную плату




Индекс рынка офисной недвижимости включает анализ наиболее важных характеристик:
 
1. Средний уровень вакантности площадей в БЦ Киева
2. Средняя ставка аренды в БЦ Киева
/

За последний отчетный период индекс офисной недвижимости снизился на 4,6% (40 пунктов). Основу для снижения заложили увеличивающийся в некоторых БЦ уровень вакантности и снижения арендных ставок.
 
Уровень заполняемости снизился на 2%. Сейчас средний показатель составляет около 84%.Сейчас продолжается процесс переезда части компаний в меньшие и более дешевые офисные помещения. Чаще освобождаются помещения в дорогих бизнес-центрах, которые сдавали крупные лоты.

/
Ставки аренды

Продолжают свое снижение арендные ставки. Снижение за последний отчетный период незначительное в среднем по городу. Тем не менее, этот процесс коснулся офисных центров, как класса А, так и более низкого класса. Арендодатели идут на определенные уступки, снижая арендную плату на помещения, парковочные места и др. Также подключают другие стимулирующие спрос факторы.

/

Выводы и прогнозы

Темпы снижения индекса остаются стабильно низкими. В ближайшие периоды значительных изменений не предвидится. Темпы снижения индексам могут несколько сократиться. Актуальный сейчас процесс переезда арендаторов из одних офисных центров в другие (в связи с сокращением персонала или в поисках более выгодных условий аренды) скоро закончится.


Комментариев: 0    Просмотров: 291

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).