Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Рынок аренды офисных помещений Киева за апрель 2014 г.

Рынок аренды офисных помещений Киева за апрель 2014 г.

Рынок аренды офисных помещений Киева за апрель 2014 г.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. Апрель 2014г.

В апреле 2014 года в структуре предложения больше всего было офисов в центральных и ближайших к центру районах Киева, именно такие офисные помещения пользовались наибольшим спросом у арендаторов.

По словам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в апреле 2014 года продолжилась тенденция переезда арендаторов в меньшие по площади офисы, а также в офисные помещения с более низкими арендными ставками.

Средняя заявленная арендная стоимость офисной недвижимости в апреле 2014 года была на уровне 23,19 долларов за квадратный метр.  Средняя реальная стоимость аренды в апреле 2014 года продолжила тенденцию к снижению.

Характеристика спроса и предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. Апрель 2014г.


(*по данным компании Real Druzi)

Доля офисных помещений Печерского района в структуре предложения в апреле 2014 составила 26%  (и была наибольшей), а наименьшая доля пришлась на помещения, расположенные в Оболонском (лишь 1%) районе. 

(*по данным компании Real Druzi)

В апреле 2014 года Шевченковский район был наиболее популярным у арендаторов офисной недвижимости (21%). Наименьший интерес у арендаторов вызывали офисные помещения, которые находились в Деснянском и Оболонском (по 3%) районах.

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. Апрель 2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

В апреле 2014 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в центральных районах, традиционно была наибольшей и составила  21,78  и 24,78 долларов в Печерском и Шевченковском районах соответственно. Самая низкая средняя заявленная арендная ставка квадратного метра офисов в апреле 2014 была зафиксирована Святошинском районе (10,63 долларов). 

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в апреле 2014 самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра была у офисов площадью от 151 кв. м. (на уровне 18,35 долларов). У офисов площадью от 26 до 70 кв. м. средняя заявленная ставка аренды квадратного метра была самой низкой (16,46 долларов).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в мае 2014 года наибольшим спросом будут пользоваться небольшие офисные помещения в жилом фонде. Многие арендаторы, желающие решить вопрос аренды до начала периода летних отпусков, будут готовы быстро принимать решение об аренде, а арендодатели, в свою очередь, будут готовы идти на уступки. 

Ожидается, что средняя реальная стоимость аренды квадратного метра офисов будет продолжать плавно снижаться. Скорее всего, существенных изменений в структуре спроса и предложения аренды офисов Киева не произойдет.

Источник: Real Druzi


Комментариев: 0    Просмотров: 1069

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus