Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Вакантность в офисах класса A в Киеве стабилизировалась

Вакантность в офисах класса A в Киеве стабилизировалась

Вакантность в офисах класса A в Киеве стабилизировалась

По данным компании JLL в Украине, после трехлетнего периода постоянного снижения доли свободных площадей на офисном рынке Киева показатель в классе A стабилизировался на уровне 9-10%. По итогам сентября 2018 года вакантность в наиболее качественных объектах составила 9,6%, увеличившись за квартал на 0,3 процентных пункта.

«Стабилизации доли вакантных площадей в классе A способствовал рост ставок аренды, который произошел в начале текущего года. Сегодня максимальные арендные ставки составляют $29/м2/месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов), и они не изменились за третий квартал. Таким образом, можно говорить, что рынок офисной недвижимости класса A на настоящий момент достаточно сбалансирован», – прокомментировала Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL в Украине.

За третий квартал в структуре спроса 38% пришлось на IT-компании. Совокупный объем сделок за июль-сентябрь составил 44 800 м2, что на 7% больше, чем кварталом ранее, и на 8% выше результата третьего квартала предыдущего года. При этом возможности арендаторов по подбору помещений постепенно сокращаются, так как вакантных площадей в существующих зданиях остается все меньше, а объем нового строительства пока невысок.

Стоит отметить, что в третьем квартале на рынок Киева вышел только один офисный объект – БЦ «Лагода», фаза 3 (класс B, арендуемая площадь 2100 м2). С учетом введенного во втором квартале нового корпуса БЦ UNIT.City (класс B, 2900 м2), общий объем нового предложения за первые девять месяцев 2018 года составил 5000 м2. При этом на четвертый квартал заявлено завершение еще четырех офисных зданий в Киеве общей площадью 33 600 м2. Таким образом годовой объем ввода составит 38 600 м2, снизившись на 12% по сравнению с 2017 годом.

Источник: Commercial Property


Комментариев: 0    Просмотров: 1061

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus