Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Названы лучшие жилые комплексы Киева по версии «Ревизора новостроек»

Названы лучшие жилые комплексы Киева по версии «Ревизора новостроек»

Названы лучшие жилые комплексы Киева по версии «Ревизора новостроек»

Подведены результаты 13-й волны независимого исследования «Ревизор новостроек», в рамках которого инспектировались жилые комплексы Киева. В этот раз Ревизор проверил столичные новостройки, которые находятся в состоянии готовности «коробка» и выше, или сданные в эксплуатацию после 1 июля 2018 года, при этом плановая сдача в эксплуатацию строящегося объекта – не позже конца ІІІ квартала 2019 года.

Учитывая методологию исследования, в 13-й волне исследования проверку прошли 127 жилых комплексов столицы.

Проводя аудит столичных ЖК, аналитики портала Address.ua совместно с NAI Ukraine ставили перед собой задачу, предоставить покупателю объективную и независимую оценку объектов на рынке первичной недвижимости, учитывая все риски, а также слабые и сильные стороны каждого ЖК. Оценка новостроек осуществляется на основании большого количества критериев: технического, юридического, инфраструктурного, социального, экологического и др. характера.

Жилые комплексы прошли тщательную проверку. Внимательно изучались элементарные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра. А также сделан доскональный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты.

Особенность исследования Ревизор новостроек заключается в том, что лучшие жилые комплексы определяться не по субъективному мнению экспертов рынка или пользователей портала, а основанием для рейтинга является ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту согласно методологии.

Принимая во внимание цены в каждой новостройке, мы разделили их на три категории:
• Нижний ценовой сегмент.
• Средний ценовой сегмент.
• Высший ценовой сегмент.

Основными критериями оценивания объектов и составления рейтинга, являлись:
• Удобство жизни (физические характеристики квартир).
• Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса).

И так, после длительной работы по сбору информации с открытых источников, тайного аудита отделов продаж каждого из ЖК, юридической оценки застройщика, мы готовы назвать победителей.

В Нижнем ценовом сегменте
Гран-При получил Варшавский Микрорайон

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:

1 Место ЖК Злагода
2 Место Варшавский Микрорайон
3 Место ЖК Теремки

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

1 Место ЖК Family & Friends
2 Место ЖК Парковая Долина
3 Место ЖК Вудстория

В Среднем ценовом сегменте
Гран-При получил ЖК Малахит

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:

1 Место: ЖК Малахит
2 Место: ЖК RiverStone
3 Место: ЖК Файна Таун и Жилой район Rybalsky

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

1 Место: ЖК Кирилловский Гай
2 Место: ЖК Липинка
3 Место: ЖК West House

В Верхнем ценовом сегменте
Гран-При получил ЖК Бульвар Фонтанов

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:

1 Место: ЖК Бульвар Фонтанов
2 Место: ЖК Busov Hill
3 Место: ЖК Tetris Hall

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

1 Место: ЖК Alter Ego
2 Место: ЖК Тридцать восьмая жемчужина
3 Место: ЖК Delmar

Согласно аналитическим данным портала Address.ua более 50 % покупателей интересуются покупкой квартир на первичном рынке недвижимости. Рынок первичной недвижимости пользуется популярностью у покупателей сразу по нескольким причинам:

Во-первых, это цены. Застройщики предлагают различные акции и льготные программы, что делает покупку жилья на первичном рынке более интересной. За счет этого девелоперы выгодно отличаются от частных владельцев.

Во- вторых, широкий выбор планировок и этажей.

В-третьих, жилые комплексы благодаря своей концепции и за счет применения новых строительных технологий и материалов, являются более качественными и интересными относительно домов вторичного рынка, которые были построены 50 лет назад и более.

Проводя исследование аналитики отметили тенденцию увеличения количества проектов жилых комплексов комфорт-класса. Главный акцент большинство застройщиков делают на внутренней инфраструктуре, эффективные планировочные решения, а также качестве строительства.

Возросшую конкуренцию как в данном сегменте, так и в целом по рынку демонстрирует высокая доля ЖК, предлагающих рассрочку на приобретение жилья. Более 70% ЖК предлагают своим покупателям привлекательные программы скидок и рассрочек, как правило, беспроцентных до 3-х лет.

Акцент застройки сместился с единичных домов к проектам закрытых жилых комплексов с внутренней инфраструктурой.

FYI.
Особенность рейтинга «Ревизор новостроек» – это некоммерческий проект, который предоставляет объективную оценку жилых комплексов. Второй важный момент – в рейтинге участвуют не только лидеры рынка, а все объекты всех застройщиков (за исключением проблемных ЖК).

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года.
Всего было проведено 13 исследований.
Главный информационный партнер исследования Вести.UA.

Источник: Address.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 8548

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus