Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Обзор рынка купли-продажи квартир Киева. 1 кв. 2014 г.

Обзор рынка купли-продажи квартир Киева. 1 кв. 2014 г.

Обзор рынка купли-продажи квартир Киева. 1 кв. 2014 г.

Основные тенденции на рынке купли-продажи квартир. I кв  2014г.

По словам специалистов отдела продаж жилой недвижимости компании Real Druzi, среди основных тенденций, которые характеризовали рынок купли-продажи квартир Киева в I квартале 2014г., можно выделить следующие:

  • реальная стоимость квартир Киева в первом квартале 2014 года значительно снизилась;
  • многие продавцы неохотно шли на ценовые уступки и в некоторых случаях просто временно снимали квартиры с продажи;
  • активность на рынке была достаточно низкой, особенно в феврале
  • увеличение интереса покупателей к квартирам в новых домах (44% в структуре спроса);
  • основной спрос приходился на квартиры эконом класса, расположенные в спальных районах: однокомнатные стоимостью до $55 000, двухкомнатные в ценовой категории до $75 000 и трёхкомнатные стоимостью до $90 000 долларов;
  • в марте 2014 года наибольшую долю в структуре спроса и предложения по-прежнему занимали трехкомнатные квартиры (по 36%);
  • средние цены предложений в целом по городу были достаточно стабильными: по сравнению с февралем 2014 года, в марте средняя заявленная стоимость квадратного метра снизилась на -0,04% до уровня 2 307 долларов (снижение на $1);
  • в среднем, реальная стоимость квадратного метра по Киеву в марте 2014 года была ниже средней заявленной на 29,6%. 

    Характеристика предложения на рынке купли-продажи квартир Киева. I кв  2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

В первом квартале 2014 года больше всего квартир было выставленно на продажу в Шевченковском (16%) и Дарницком (15%) районах. Доля квартир Соломенского, Подольского, Деснянского и Оболонского районов в структуре предложения купли-продажи по-прежнему была наименьшей и составила по 7% в каждом районе.

Характеристика спроса на рынке купли-продажи квартир. I кв 2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшим спросом в I квартале 2014г. пользовались квартиры, расположенные в Дарницком (18%) районе. Квартиры Подольского, Оболонского (по 5%) и Деснянского (6%) районов были наименее востребованы у покупателей. 

Характеристика цен на рынке купли-продажи квартир. I кв 2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в марте 2014 года средние заявленные цены квадратного метра по-прежнему были значительно выше средних реальных во всех районах Киева. Самая существенная разница между средней заявленной и реальной стоимостью была в  Шевченковском (-38,8%) и Голосеевском (-34,2%) районах. Наименьший разрыв между средней заявленной и средней реальной ценой квадратного метра в марте 2014 года был характерен квартирам, расположенным в Соломенском районе (-9,0%).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов агентства недвижимости Real Druzi, во II квартале 2014 года на вторичном рынке купли-продажи квартир Киева, скорее всего, средняя реальная цена квадратного метра по-прежнему будет значительно ниже средней заявленной во всех районах Киева и будет продолжать снижаться.

Несмотря на возможное незначительное снижение активности рынка купли-продажи квартир Киева на период майских праздников, скорее всего, сохранится спрос на недорогие квартиры, как на вторичном, так и на первичном рынке. 

Источник: Real Druzi


Комментариев: 0    Просмотров: 834

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus