Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Обзор рынка новостроек Киева: январь 2014 г.

Обзор рынка новостроек Киева: январь 2014 г.

Обзор рынка новостроек Киева: январь 2014 г.

В январе 2014 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 13252 грн./кв.м. Относительно декабря 2013 года средняя стоимость снизилась на 0,64%.

С января 2013 года средние цены на квартиры в новостройках Киева снизились на 1,6%. Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2%), можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева.

 

 

 

 

 

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева:

Таким образом, с декабря 2013 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – снижение на 0,7% до 9874 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,16 % до 15136 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 0,9% до 21913 грн./кв.м.

Динамика стоимости квадратного метра квартир в новостройках Киева, январь 2014 г.:

 


Общая ситуация на первичном рынке недвижимости В январе к продаже предлагались квартиры 67 операторами в 143 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева:

 

 

Предложение квартир в январе в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева снизилось на 3% и на 2,7% соответственно относительно декабря 2013 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 13%.

Доля домов бизнес-класса выросла на 1%, премиум-класса – уменьшилась на 1%. В январе 2014 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, 1 доме премиум-класса и 1 доме бизнес-класса. Также сняты с продажи квартиры в 1-м доме эконом-класса и 2-х домах премиум-класса. Снизилась цена за квадратный метр квартир в 3-х новостройках эконом-класса на 200-350 грн./кв. м и в 1-м доме бизнес-класса на 400 грн./кв. м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 84 новостройки (727 квартир, площадью от 22 до 242 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с декабрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,7% до 9874 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – снижение на 0,57% (на 57 грн.) до 9987 грн. двухкомнатные квартиры – снижение на 0,92% (на 92 грн.) до 9885 грн. трехкомнатные квартиры – снижение на 0,7% (на 68 грн.) до 9759грн. 4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене и составили 9468 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 40 новостроек (384 квартиры, площадью от 31 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с декабрем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,16% и составила 15136 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 32 грн.) до 15008 грн. двухкомнатные квартиры – снижение на 0,18% (на 27 грн.) до 14980 грн. трехкомнатные квартиры – снижение на 0,16% (на 24 грн.) до 15101грн. 4-х и более комнатные квартиры – не изменились в цене и составили 15743 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 19 новостроек (200 квартир, площадью от 46 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с декабрем 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,9% до 22913 грн./кв.м: однокомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 173 грн.) до 21963 грн. двухкомнатные квартиры – снижение на 1,79% (на 402 грн.) до 22071 грн. трехкомнатные квартиры – снижение на 0,74% (на 164 грн.) до 22079 грн. 4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 52 грн.) до 21390 грн.

Средние цены предложения квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева, январь 2014 г.:

 


Количество проанализированных новостроек: 143 Количество компаний операторов: 67 Ввод в эксплуатацию: введенные – 1-е полугодие 2015 г. Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется ИАП

«Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.

 

Источник: 100realty.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 958

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).