Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Рынок первичного жилья в Киеве

Рынок первичного жилья в Киеве

Рынок первичного жилья в Киеве

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, рынок первичного жилья в Киеве продолжает развиваться, а новое жилье строится во всех районах города. По данным компании «Соцмарт», в апреле 2014 года в Киеве ведутся строительные работы 242 объектах. Из них 181 объект – это активные жилые стройки. Приостановленных строек в Киеве на данный момент 61.
По наблюдениям наших специалистов, количество приостановленных строек жилых объектов в Киеве увеличилось за последние три месяца на 5.3 %. В январе количество «замороженных» строек составляло 20,5 % от общего числа, а в апреле этот показатель вырос до 25,8 %. В январе главными причинами остановки строительства выступали отсутствие финансирования или проблемы с проектно-строительной документацией. Сегодня помимо этих возникла еще одна проблема – непредвиденные расходы в виду нестабильной ситуации в финансовой сфере. В частности, колебания доллара на валютном рынке привели к тому, что многие гривенные счета строительных компаний, застройщиков и инвесторов обесценились. При отсутствии четкого финансового планирования многие предприятия терпят убытки, а стройки останавливаются.
Тем не менее, большинство киевских жилых новостроек строятся согласно своим графикам. Разные районы презентуют различное количество новых объектов. Наибольшее число новых объектов строят в Голосеевском, Шевченковском, Дарницком и Печерском районах Киева.
Таблица. Количество строящихся объектов жилой недвижимости по районам г. Киева 

Район

Количество

Голосеевский

48

Дарницкий

23

Деснянский

4

Днепровский

13

Оболонский

9

Печерский

20

Подольский

12

Святошинский

13

Соломенский

16

Шевченковский

29

По прежнему, актуальной остается тенденция среди киевских застройщиков – строить в центральных районах города многоэтажные жилые дома, а в отдаленных районах – жилые комплексы. Объясняется это тем, что в центре города (северная часть Голосеевского района, Шевченковский и Печерский районы,  также часть Подола) уже сформировалась собственная инфраструктура, в которой нуждаются обитатели любого дома: сеть детских садиков и школ, супермаркетов различной направленности, построены наземные и подземные парковки, больницы и т.д.

В периферийных районах Киева с такой инфраструктурой дела обстоят немного хуже. Особенно если строительство ведется далее, чем 3-5 км. от основных городских магистралей, а также от станций метро. Поэтому застройщики стараются привлечь будущих жильцов путем строительства собственной инфраструктуры: магазинов, офисов, парковок, детских площадок, ЖЕКов и др. Немногие, однако, начинают строительство школ или детских садов на территории будущих комплексов.

В апреле объемы строительства новых жилых площадей составляют 5,935 тыс. кв.м. Из них 4,147 тыс. кв.м. – жилье эконом-класса. Этот тип жилья всегда был самым популярным как среди застройщиков, так и среди покупателей жилья благодаря своей доступности. Средняя стоимость жилья эконом-класса в столице составляет 9950 грн. за кв.м.

Источник: Соцмарт


Комментариев: 0    Просмотров: 708

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus