Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева, февраль 2014 г.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева, февраль 2014 г.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Киева, февраль 2014 г.

Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. февраль 2014г.

По данным агентства недвижимости Real Druzi, в феврале 2014, по сравнению с январем, средние заявленные ставки объектов офисной недвижимости выросли на 8,0%, производственно-складской – на 3,1% и торговой – на 7,3%.

В целом, рынок аренды коммерческой недвижимости Киева характеризовался достаточно низким уровнем активности. Некоторые участники рынка заняли выжидательную позицию в надежде на стабилизацию ситуации в стране в ближайшем будущем.

На рынке аренды коммерческой недвижимости в феврале 2014 года наибольшим спросом пользовались небольшие объекты эконом класса, немного повысился спрос на бизнес сегмент, а объекты коммерческой недвижимости премиум класса практически не были востребованы.

По словам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в феврале 2014 года сохранилась тенденция переезда арендаторов на меньшие площади с более низкими арендными ставками.

Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. февраль 2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

В феврале 2014 года наибольшая доля предложений аренды по-прежнему пришлась на объекты офисной недвижимости (72%), 24% составили предложения аренды производственно-складских площадей и лишь 4% - предложения аренды торговых площадей.


Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. февраль 2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

Как и прежде, в феврале 2014 года наибольший интерес у арендаторов  вызвали офисные помещения (72%). 17% в структуре спроса составили объекты производственно-складской недвижимости, 11% - торговые площади.

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. февраль 2014г.

(*по данным компании Real Druzi)

В феврале 2014 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра объектов коммерческой недвижимости Киева была на уровне 25,04 долларов за квадратный метр, что на 7,8% выше ценовых показателей в январе 2014.

(*по данным компании Real Druzi)

В феврале 2014 года, по сравнению с январем, средние заявленные ставки аренды квадратного метра офисов центральных районов (Печерского и Шевченковского) выросли на 6,2% и 18,1% соответственно. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в других районах, выросла в пределах от 3,9% до 13,5%.

(*по данным компании Real Druzi)

У торговых помещений, расположенных в Голосеевском и Святошинском районах, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра в феврале 2014 была выше арендных ставок в январе 2014: средняя заявленная арендная ставка выросла на 4,0% в каждом районе. В феврале 2014 года, по сравнению с январем, самое значительное увеличение арендных ставок было у торговых площадей Днепровского района (на 12,0%).

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в феврале 2014 средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра производственно-складских площадей Деснянского и Подольского районов была на -1,4% и -3,6% ниже арендных ставок в январе 2014 соответственно. В феврале 2014 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости Шевченковского района осталась на уровне января (на уровне 7,8 долларов).
ПРОГНОЗЫ

По мнению специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в марте 2014 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева наибольшую долю в структуре спроса и предложения, как и ранее, будут занимать объекты офисной недвижимости. Вероятнее всего, многие арендаторы по-прежнему будут отдавать предпочтение более экономным по затратам объектам (например, меньшей площадью или объекты в  жилом фонде). Значительных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

Источник: Real Druzi


Комментариев: 0    Просмотров: 2254

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus