Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Складской рынок как индикатор состояния экономики

Складской рынок как индикатор состояния экономики

Складской рынок как индикатор состояния экономики

Как и в 2016 году, девелоперская активность в сегменте складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде в 2017 году оставалась очень низкой. В течение 2017 года были введены в эксплуатацию складской комплекс SAN factory (фазы 3 и 4), логистический комплекс FM Logistic (фаза 3, части 1 и 2) и «Национальный терминал» компании «Новая почта». Объем нового предложения составил 36,5 тыс. кв. м (GLA). Девелопмент ряда ранее заявленных коммерческих объектов складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде был приостановлен до того времени, когда динамика рынка существенно улучшится или будет составлен предварительный договор аренды помещений в будущем объекте (built-to-suit). 

Некоторые девелоперы анонсировали свою готовность начать девелопмент складских помещений в Киевском регионе, когда станут достижимыми базовые арендные ставки $4,8–5 за кв. м в месяц. Как отмечает Ростислав Симонов, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG, договоры аренды складских помещений часто фиксируются в национальной валюте, а большие занимаемые операторами площади вынуждают управляющие компании предоставлять скидки и льготы на оплату. Таким образом, в 2016 году ($2,5–4,5) ставки аренды стабилизировались на уровне $2–5 за кв. м. Более высокие ставки аренды характерны для правого берега р. Днепр (особенно Житомирское и Одесское направления).

«По итогам 2017 года средневзвешенный уровень вакантности в складских комплексах Киева и пригорода сократился и составил 8%. Снижение вакантности произошло благодаря стабилизации на рынке складской и логистической недвижимости, незначительному росту спроса на помещения, а также низкому приросту объемов нового предложения», — отмечает Ростислав Симонов. 

Источник: fdk.net.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 5501

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus