Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA

Продам имущественный комплекс в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей

Стоимость
43 945 000 грн
USD = 1 700 000
EUR = 1 449 851
Грн/м2 = 2 940
Характеристики имущественного комплекса
Тип: ресторанно-развлекательный
Класс имущественного комплекса: C
Отрасль: отдых, туризм, спорт
Капитальность: капитальное здание/-ия
Отапливаемость: холодный
Площадь: 14945 м2
Общая площадь: 14945 м2
Площадь под складом: 500 м2
Готовность: эксплуатируется
Характеристики участка
Площадь участка: 15 га
Транспортное сообщение
Ж/д ветка: нет
Подъездные пути: асфальтированная дорога
Автомагистраль: Р57
Расстояние до нее: 30 км
Особенности продажи
Продажа прав на имущественный комплекс: собственности
Продажа прав на землю: собственности
Продажа без комиссионных!
Цена не включает НДС
Пожалуйста, сообщите владельцу о том, что нашли это объявление на портале KANZAS.UA
ID объявления: 1908982
Добавлено: 31.05.2019
Обновлено: 10.07.2020
Просмотров: 246
Пожаловаться на объявление
Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №1
Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №1Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №2Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №3Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №4
Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №5Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №6Продам имущественный комплекс  в Скадовском р-не, Лазурное, Строителей №7
Описание:
Предлагается к продаже действующий прибыльный бизнес - база отдыха в Херсонской области, пгт. Лазурное.

В связи с потерей Крымских курортов в последние годы наблюдается значительный рост количества отдыхающих в Херсонской области, и в частности, на базе отдыха «Корабел».

База отдыха «Корабел» находится на 1-й линии от моря в пгт. Лазурное и занимает озелененную территорию площадью 15 га, включая собственный пляж.

Расположение: пер. Строителей, 1, пгт. Лазурное, Скадовский район, Херсонская область.

Вся земля находится в аренде на 49 лет до 2068 года.

В сезоне 2019 года база отдыха принесла - 900 000 USD выручки и 250 000 USD EBITDA.

Бюджет на 2020 год – 1 000 000 USD выручки и 270 000 USD EBITDA.

Все здания базы отдыха были построены до 1990 года, проходили косметический ремонт. На сегодняшний момент состояние зданий хорошее.

В 2014-2015 гг. на основном корпусе была установлена современная система солнечных коллекторов для подогрева воды. Сумма инвестиций составила 944 тыс. грн.

Инфраструктура:

1. Общая площадь зданий в собственности: 14 945 кв. м (включая основные капитальные строения площадью 11 325 кв. м.): 5 эт. Корпус – 4 234 кв. м.; столовая – 2 867,9 кв. м.; 2 эт. админ. Здание – 771,4 кв. м.; 119 щитовых домиков по 17,9 кв. м. и пр.
2. Основной корпус базы построен в 1975 году, при этом другие здания построены в период 1967 -1988 гг. Проводился частичный ремонт, состояние зданий – хорошее.
3. Инфраструктура базы отдыха включает собственный пляж, бильярд, кафе, футбольное поле.
4. Оборудование и мебель, находящиеся на базе отдыха, требуют обновления, но часть номеров уже отремонтированы и оборудованы кондиционерами.
5. Электроснабжение осуществляется с одного ввода 10 кВ. Резервное питание обеспечивают 2 судовых дизель-генератора по 220 кВ.

Номерной фонд:

1. База отдыха имеет возможность разместить одновременно 776 проживающих в 2-4 местных деревянных домиках или 5 этажном корпусе (от стандартных номеров до люкс).
2. Сезон работы базы с 26 мая по 17 сентября, 115 календарных дней.
3. Средняя заполняемость в прошлых периодах составила более 50%. В год БО продает около 45-50 тыс. человеко-мест.
4. Ценовой уровень базы отдыха – средний и ниже среднего. В 2018 году стоимость проживания составила 180 грн. Без НДС чел/ночь без питания.
5. Дополнительные доходы БО в основном включают торговлю, аренду площадей и развлекательные услуги.

Персонал:

1. Основной персонал базы отдыха составляют временные рабочие, которые трудоустраиваются на период с середины мая по середину сентября. Основное обеспечение сезонными рабочими осуществляется через договорённости с учебными организациями.
2. Большая часть рабочих устроены на минимальную или практически минимальную ставку. На период работы всем предоставляется жилье на территории базы и бесплатное питание.
3. Постоянные рабочие составляют 14 человек.
4. Постоянные сотрудники получают уменьшенные оклады в зимний период с 01.10 по 31.03.
5. Ведется кадровое администрирование централизовано с соблюдением законодательства Украины.
Вас так же могут заинтересовать другие предложения:
Комплексы до 1710000 долларовКомплексы до 14950 кв.м
Комплексы до 44000000 гривен
Расположение:
Развитая инфраструктура.
Дополнительные результаты:
Комплексы в Лазурном без посредниковКомплексы в Лазурном с фото
Комплексы в Лазурном - отдых, туризм, спорт

Добавить объект в избранное

Групы:
Без группы
Моя заметка:
Применить